גירושין ונדל"ן בחו"ל: סוגיות משפטיות ופיננסיות ייחודיות

 גירושין המערבים נכסי נדל"ן בחו"ל מציבים אתגרים משפטיים ופיננסיים מורכבים במיוחד. הנה סקירה של הסוגיות העיקריות:

• סוגיות משפטיות:
  • דיני קניין בינלאומיים:
    • יש להתחשב בחוקי הקניין של המדינה בה נמצא הנכס.
    • ייתכן שיהיה צורך לפנות לבתי משפט בשתי מדינות שונות.
    • אמנות בינלאומיות עשויות להשפיע על חלוקת הרכוש.
  • סמכות שיפוט:
    • יש לקבוע לאיזה בית משפט יש סמכות לדון בגירושין ובחלוקת הרכוש.
    • סמכות השיפוט עשויה להיות תלויה במקום הנישואין, מקום המגורים או מקום הנכס.
  • אכיפת פסקי דין:
    • יש לוודא שפסק דין שניתן במדינה אחת יוכר ויאכף במדינה אחרת.
    • הליכי אכיפה עשויים להיות ארוכים ומורכבים.
  • מיסוי:
    • יש להתחשב בחוקי המיסוי של שתי המדינות, כולל מס רכישה, מס שבח ומס ירושה.
    • אמנות למניעת כפל מס עשויות להקל על המצב.
• סוגיות פיננסיות:
  • הערכת שווי נכס:
    • יש להעריך את שווי הנכס בהתאם לדיני המדינה בה הוא נמצא.
    • ייתכן שיהיה צורך להזמין שמאי מקרקעין מקומי.
  • שערי חליפין:
    • שינויים בשערי החליפין עשויים להשפיע על שווי הנכס ועל חלוקת התמורה.
  • העברת כספים:
    • יש להתחשב בעלויות ובהגבלות על העברת כספים בין מדינות.
  • משכנתא בחו"ל:
    • יש לבדוק את תנאי המשכנתא ואת האפשרות להעבירה לאחד מבני הזוג.
• טיפים:
• התייעצות עם מומחים:
  • מומלץ להתייעץ עם עורכי דין ויועצים פיננסיים המתמחים בגירושין בינלאומיים.
  • יש לוודא שהמומחים מכירים את חוקי שתי המדינות הרלוונטיות.
• תיעוד:
  • יש לשמור על תיעוד מלא של כל המסמכים וההליכים.
• שקיפות:
  • יש לנהל את ההליך בשקיפות מלאה מול בן הזוג.
• סבלנות:
• הליכי גירושין בינלאומיים עשויים להיות ארוכים ומורכבים, לכן יש להתאזר בסבלנות.

למידע נוסף בקרו באתר של משה גדנסקי